Tương lai phía tây Nha Trang sẽ phát triển mạnh

Khoảng vài năm trở lại đây, TP. Nha Trang phát triển mạnh mẽ về phía tây để thoát khỏi cái áo đang dần chật chội ở khu vực trung tâm. Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguyên Giáp, Phong Châu cùng với quy họach Trung tâm hành chính tỉnh và trục đường bắc – nam sẽ khiến khu vực này trở nên sôi động, sầm uất trong tương lai không xa.

Hiện nay cơ sở hạ tầng của TP. Nha Trang phát triển không theo kịp với tốc độ tăng trưởng của du lịch. Nhận biết được điều này, từ nhiều năm trước, lãnh đạo tỉnh đã tính đến phương án phát triển đô thị về phía tây và định hướng chuyển toàn bộ cơ quan hành chính, các cơ sở giáo dục vào phía tây Nha Trang.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, năm 2007, UBND tỉnh đã xây dựng đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị phía tây Nha Trang (còn gọi là quy hoạch Côn Minh). Khu đô thị này có quy mô 2.032ha, thuộc địa bàn các xã Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thái, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung (TP. Nha Trang) và Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh).

Đến tháng 9/2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2025. Quy hoạch đã điều chỉnh, định hướng không gian khu vực phía tây TP. Nha Trang từ khu vực xây dựng mới hoàn toàn thành khu vực cải tạo nâng cấp trên cơ sở khu dân cư hiện tại, cải tạo hệ thống sông phục vụ thoát nước trên cơ sở các sông hiện trạng; đồng thời cho phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 để kêu gọi đầu tư, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, phủ kín Khu đô thị phía tây TP. Nha Trang.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, để giải quyết tận gốc vấn đề “giảm tải áp lực cho trung tâm thành phố”, UBND tỉnh đã lập phương án mở rộng thành phố về phía tây, tạo ra quỹ đất khá lớn để tỉnh có điều kiện phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt, các cơ quan hành chính khi chuyển về phía tây sẽ để lại quỹ đất khu vực trung tâm và dọc đường Trần Phú để phát triển du lịch.

Năm 2015, UBND tỉnh đã công bố dự án Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh được xây dựng tại phía nam đường Phong Châu, thuộc xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang). Theo đó, sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật với diện tích 126ha và các trụ sở trong khu trung tâm hành chính (khoảng 35ha), gồm 101 đơn vị với diện tích xây dựng khoảng 146.000m2. Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 5.534 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 2.646 tỷ đồng, chi phí đầu tư các công trình kiến trúc trong khu trung tâm khoảng 2.788 tỷ đồng, còn lại khoảng 100 tỷ đồng thực hiện tư vấn, khảo sát, quy hoạch…

Ngoài ra, việc nạo vét, cải tạo sông Tắc và sông Quán Trường trong tương lai sẽ giải quyết tận gốc tình trạng ngập úng, tạo cảnh quan hai bờ sông để phát triển du lịch. Với thực tế phát triển và quy họach bài bản, dự kiến trong tương lai không xa, khu phía tây Nha Trang sẽ phát triển sầm uất, hiện đại.

Phối cảnh khu trung tâm hành chính mới của Tỉnh Khánh Hòa

 

Thêm vào đó, theo Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, đánh thức tây Nha Trang có sự đóng góp không nhỏ của việc hình thành tuyến đương Cao Bá Quát – Cầu Lùng (nay là đường Võ Nguyên Giáp) và đường Phong Châu. Đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng rộng đến 60 mét, có chiều dài khoảng 10 km, nối TP. Nha Trang với quốc lộ 1A. Tuyến đường này vừa góp phần giải quyết tình trạng quả tải giao thông của tuyến đường 23 tháng 10, vừa tạo điều kiện để các nhà đầu tư triển khai các dự án đô thị, hình thành các khu dân cư để giám áp lực chật chội cho TP. Nha Trang trong những năm tới. Đường Phong Châu có chiều dài toàn tuyến gần 3km, giúp kết nối đường Lê Hồng Phong với các khu đô thị và khu dân cư khu vực phía tây được liền mạch. Trong tương lai còn có trục đường bắc – nam cắt ngang hai tuyến đường này, hình thành trục giao và kết nối các khu vực phía tây Nha Trang, giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ hơn.

Cách đây 5 hoặc 7 năm, dù có tinh thần lạc quan đến mấy cũng khó có thể hình dung được phía tây Nha Trang có thể phát triển được như hôm nay. Từ những đìa tôm, ruộng lầy nay là những khu đô thị hiện đại với tỉ lệ lấp đầy được Sở Xây dựng đánh giá cao.

Ở khu vực phía tây Nha Trang có hàng chục dự án khu đô thị đang phát triển. Bên cạnh những khu đang lấp đầy dân cư thì thời gian gần đây giới bất động sản đặc biệt chú ý đến dự án Phúc Khánh Nha Trang bởi vị trí vô cùng đắc địa – đối diện Trung tâm hành chính mới của tỉnh. Khu đô thị này có tổng diện tích 63,2ha với 1300 căn liên kế dó diện tích từ 100m² đến 160m² và 344 căn có diện tích từ 214m² đến 574m².

Dự án được tập đoàn Phúc Sơn quy hoạch có tiện ích đẳng cấp như: trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể thao phức hợp… Phúc Khánh Nha Trang còn sở hữu cho riêng mình trục đường ven sông dài 2.7 km giúp điều hòa khí hậu, tạo nên môi trường sống lý tưởng giao hòa giữa con người và thiên nhiên.

Nhiều chuyên gia đánh giá đây sẽ là một không gian sống thực sự giữa lòng phố biển, kết hợp cùng các tiện ích hoàn hảo cho một cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang

Khu đô thị mới phía Tây TP Nha Trang nằm cách trung tâm thành phố 5km được xem là “siêu” đô thị của tỉnh Khánh Hòa với diện tích hàng trăm ha đất trong cảnh đại công trình ngổn ngang cảnh san lấp đất đá làm hạ tầng của hàng loạt dự án nhà ở đua nhau mọc lên như nấm.

Những thửa ruộng, nơi sản xuất của cư dân địa phương nay nhường chỗ cho các dự án BĐS đang trong giai đoạn đổ đất san lấp mặt bằng.

Khu đô thị mới phía Tây Thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) nằm cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Vào năm 2007, UBND tỉnh Khánh Hòa đã xây dựng đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị mới phía Tây TP Nha Trang.

Phạm vi nghiên cứu của đồ án khu đô thị mới Tây TP Nha Trang khoảng trên 500ha, được chia làm 2 khu vực: Khu vực 1 thuộc địa bàn các xã Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh) và xã Vĩnh Trung (TP. Nha Trang); Khu vực 2 thuộc địa bàn các xã Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh và Vĩnh Trung (TP Nha Trang).

Đồ án tuân thủ nội dung đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt. Đồ án đã thực hiện các bước như: lấy ý kiến cộng đồng dân cư các xã ảnh hưởng bởi dự án; lấy ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan; tổ chức làm việc với các dự án có liên quan trong khu vực cần phải khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng…

Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 1

Khu đô thị phía Tây thành phố Nha Trang nằm trên các trục đường trong đó có đường Võ Nguyễn Giáp- tuyến đường vừa được đưa vào sử dụng đầu tháng 2 năm nay dài khoảng 11km, tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2014-2020

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa để hoàn thành tuyến đường Võ Nguyên Giáp, có hơn 1.000 hộ dân bị ảnh hưởng. Toàn dự án có hơn 300 gia đình được tái định cư tại các khu Phước Hải, Vĩnh Hiệp – Vĩnh Trung, Diên An, Diên Toàn. Tổng số tiền đền bù, giải tỏa toàn dự án là 190 tỷ đồng.

Nhiều người dân ở đây cho hay, xưa nay nơi đây vốn là một vùng đất “đồng không mông quạnh”. Thế nhưng nay nơi đây trở thành đại công trình với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị khu đô thị “hoành tráng” mọc lên như nấm. 

Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 3
Cảnh khu đô thị phía Tây thành phố Nha Trang trong cảnh đại công trình san lấp ruộng và sông nước để làm các dự án nhà ở, các dự án BĐS.
Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 4
Các dự án BĐS đã mọc lên như nấm quanh trục đường Võ Nguyên Giáp.
Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 5
Dòng sông Quán Trường đang được tiến hành nạo vét khơi thông dòng chảy để làm đẹp cho dự án Phúc Khánh 1.
Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 6
Khu vực sông Quán Trường nay hình thành những con đường phục vụ dự án.
Ngổn ngang san lấp ruộng, sông làm đô thị ở Nha Trang - ảnh 7

Các con đường dù chưa thông thông nhưng đã được “chốt” sẵn bảng tên, chờ đến ngày hoàn thiện.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Vĩnh Trung

Địa điểm : Xóm Gò – thôn Võ Cang – xã Vĩnh Trung – tp.Nha trang – tỉnh Khánh Hòa

Chủ đầu tư : công ty TNHH TM DVXD Khánh Vĩnh

Quy mô sử dụng đất : 13,85 ha

Chức năng :khu đô thị

Giai đoạn thực hiện : Tư vấn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Thời gian thực hiện : 2015

  • Tổng diện tích đất của dự án 13,85 ha thuộc xóm Gò, thôn Võ Cang, xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang có ranh giới giáp ranh như sau:
    • Phía Bắc: giáp khu dân cư NVT.
    • Phía Nam: giáp khu đô thị Phúc Khánh 2.
    • Phía Đông: giáp kênh đào (quy hoạch).
    • Phía Tây: Ruộng lúa.
  • Khu đô thị Vĩnh trung dc xây dựng sẽ hình thành một tổng thể phát triển hài hòa của một khu đô thị mới, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Nha Trang và khu vực.
  • Thiết kế điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị mới, có nghiên cứu theo hướng liên kết và đề xuất các chức năng phù hợp cho từng khu.
  • Tạo dựng một môi trường đô thị cơ động, gắn kết hài hòa với các khu vực dân cư hiện có, các khu tái định cư và các dự án quy hoạch kề cận.
  • Tạo khu dân cư đô thị có cuộc sống chất lượng cao, khu ở đô thị Xanh – Sạch – Đẹp, có môi trường tốt và có các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao phù hợp tổng thể khu vực, nhằm từng bước thức đẩy tiến trình đô thị hóa.
  • Nâng cao giá trị về công năng và tiết kiệm kinh phí đầu tư của dự án.
  • Cập nhật các thay đổi liên quan cho dự án khu đô thị khớp nối với các dự án xung quanh.
  • Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bố trí tái định cư tại chỗ trong dự án.

Quy mô dân số tại khu đô thị là 4.800 người, với mật độ xây dựng toàn khu: 35%.

Về quy hoạch hệ thống giao thông:

– Giao thông đối ngoại

  • Sử dụng tuyến đường giao thông  23-10 ở phía Bắc dự án với lộ giới 30 m.
  • Khu vực phía Nam tiếp giáp với đường đi Quốc lộ 1A được quy hoạch với lộ giới 20m.

– Giao thông đối nội

  • Mạng lưới hệ thống giao thông dự án được kết nối thông suốt, liên hoàn với hệ thống giao thông khu vực. Đảm bảo nhu cầu vận tải, đi lại thông suốt, an toàn trước mắt cũng như lâu dài.
  • Các tuyến nội bộ bao gồm các tuyến đường số 1 đến tuyến đường số 16
  • Quy hoạch giao thông đảm bảo các các yêu cầu về kinh tế, kỹ thuật, tiêu chuẩn quy phạm và mỹ quan.
  • Mạng lưới đường đảm bảo thuận lợi cho việc bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị trên tuyến đường.

Tại vị trí nút giao thông giao giữa các tuyến đường nội bộ với nhau thiết kế các bán kính rẽ  để đảm bảo tầm nhìn cho các phương tiện đi lại được êm thuận.

Ngoài ra, còn có các quy hoạch khác như: cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước thải; vệ sinh môi trường… đảm bảm các tiêu chuẩn theo quy định.

Các khu vực dân cư đều được bố trí theo các tuyến vuông góc đây chính là một lợi thế rất lớn cho việc giao thương , đi lại,tránh ùn tắc giao thông về mai sau nếu khu vực có phát sinh về dân cư. Các lô đất cũng có diện tích đẹp và vuông vức thuận lợi cho xây dựng và cải tạo.

Xen kẽ là công viên cây xanh, các khoảng xanh giữa các lô đất giúp cải tạo vi khí hậu trong khu vực và là sân chơi – nơi mọi người giao lưu và thư giãn.

Đề xuất mở lại giao dịch chuyển nhượng đất tại Bắc Vân Phong

UBND huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) vừa có công văn đề nghị UBND tỉnh và Sở Tài nguên và Môi trường Khánh Hòa cho phép huyện tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai.

Theo UBND huyện Vạn Ninh, xét trên thực tế hiện nay, công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện được tăng cường, để tạo điều kiện cho người dân trên địa bàn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật, UBND huyện Vạn Ninh trình UBND tỉnh và Sở Tài Nguyên và Môi trường Khánh Hòa xem xét cho huyện tiến hành tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai.

UBND huyện Vạn Ninh khẳng định, sau khi được nghị UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa cho phép huyện tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa theo các quy định của Luật Đất đai, địa phương sẽ tiếp tục tập trung tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Theo UBND huyện Vạn Ninh, ngay sau khi có những chỉ đạo siết chặt việc chuyển nhượng đất đai, tách thửa, hơn một tháng qua cơn sốt đất tại đây đã lắng dịu rõ rệt. Dọc đường Trần Hưng Đạo, Đinh Tiên Hoàng, các sàn giao dịch bất động sản hầu như không có khách hàng đến giao dịch với số lương đông như trước. Sàn mở cửa lấy lệ, sàn thì đóng cửa im ỉm suốt ngày.

Hơn 1 tháng trước, đây là khu vực buôn bán đất sôi động nhất Vân Phong. Các sàn: Hùng Vương Land, Tân Vạn Tín… mỗi ngày có lượng giao dịch lên đến hàng trăm người, hiện nay thi thoảng mới có khách vào hỏi thăm giá đất.

Trong cơn sốt đất tại Vạn Ninh, tại địa bàn có đến 30 sàn giao dịch bất động sản được thành lập chóng vánh. Nhưng hiện nay do không có giao dịch, nhiều sàn phải đóng cửa, bảng hiệu cũng tháo xuống. Chẳng riêng các sàn môi giới nhà đất, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện, phòng công chứng từ hàng trăm lượt người tới làm việc mỗi ngày, hiện nay cũng thưa thớt hẳn.

Trước đó, lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương trong tỉnh cần quan tâm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm như: Tăng cường quản lý lĩnh vực đất đai ở các địa phương trên địa bàn tỉnh, đặc biệt là tại huyện Vạn Ninh, xử lý nghiêm những trường hợp xây dựng công trình trái phép; tập trung quản lý tình trạng khai thác đất, cát trái phép.

Để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực, UBND tỉnh giao UBND huyện Vạn Ninh phối hợp các sở: Tài nguyên – Môi trường, Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong cùng các cơ quan liên quan triển khai cụ thể, thực hiện nghiêm túc các chỉ thị của UBND tỉnh về tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.

Trong đó, tiếp tục tạm dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện việc tách thửa cho đến khi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có hiệu lực và Quy hoạch chung xây dựng Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh

Sàn giao dịch bất động sản Phúc Sơn

Địa chỉ: Số 800 Lê Hồng Phong, Phước Long, Nha Trang, Khánh Hòa

Chăm sóc khách hàng  : 0906.89.29.39

Website : http://phucsonland.com/