Tin tức

Cập nhật thường xuyên

Nha Trang quy hoạch tâm điểm phát triển kinh tế mới

Bãi biển Trần Phú Nha Trang

Nha Trang là một trong rất ít những địa phương hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để tạo thành thế chân vạc vững chắc, giúp thị trường phát triển bền vững.

Về thiên thời, Nha Trang sở hữu bãi biển đẹp tựa thiên đường. Với khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng, hoạt động du lịch tại Nha Trang diễn ra xuyên suốt, không bị gián đoạn vào mùa đông như các tỉnh miền Bắc.

Vì vậy, không khó hiểu khi Nha Trang là 1 trong 5 địa phương đón lượng khách du lịch đông nhất Việt Nam. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, trong năm 2017, Nha Trang đã đón hơn 5,5 triệu du khách, trong đó có hơn 1 triệu khách quốc tế.

Tuy nhiên, yếu tố đáng chú ý nhất chính là Nha Trang là địa phương dẫn đầu cả nước về ngày lưu trú bình quân của khách du lịch. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, cao hơn mức 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc.

Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý, bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều. Và Nha Trang đang làm được điều đó, vì vậy, công suất khai thác phòng tại Nha Trang thuộc top cao nhất nước ở mức 72%, mùa cao điểm nhiều khách sạn lên tới 100%.

Với mức công suất này, tính toán sơ bộ thì khách đầu tư vào Nha Trang sẽ thu được mức lợi nhuận hấp dẫn. Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao cộng ở Nha Trang là 2,4 triệu một đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4, 5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỷ) vào khoảng 570 triệu; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu một năm, tương đương 13%/năm.

Về địa lợi, Nha Trang đang đẩy nhanh tiến độ đưa đường bay số 2 và nhà ga quốc tế của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh đi vào sử dụng sẽ tạo ra một đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Theo ước tính trong năm nay của Cảng Hàng không quốc tế Cam Ranh, khoảng 6 triệu lượt hành khách thông qua cảng. Trong khi đó, công suất thiết kế của nhà ga dùng chung cho cả hành khách nội địa và quốc tế chỉ ở mức 2,5 triệu lượt/năm.

Chỉ tính 2 tháng đầu năm, đã có 1 triệu lượt hành khách thông qua cảng, trong đó, trên 50% số hành khách quốc tế. Việc giải quyết áp lực cho sân bay Cam Ranh sẽ tạo điều kiện để khách du lịch đến với Nha Trang tăng nhiều hơn.

Về nhân hoà, Nha Trang nổi tiếng là vùng đất của những lễ hội giàu bản sắc bản địa, con người thân thiện, hiền hòa, mến khách.

Với các yếu tố trên, không khó hiểu khi Nha Trang liên tục dẫn đầu cả nước về sức nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Nha Trang, Trần Phú được cho là con đường 5 sao tỷ USD khi ken đặc dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, có thể kể tới như Vinpearl Trần Phú, Tropicana, Panorama Nha Trang, AB Central Square Nha Trang, Syrena Nha Trang, Ariyana Nha Trang…

Tuy nhiên, trục đường Cao Bá Quát- Cầu Lùn ra đại lộ Võ Nguyên Giáp dù mới thông xe không lâu lại là tâm điểm của giới đầu tư tại Nha Trang. Nếu như Tp. HCM có đại lộ Phạm Văn Đồng phát triển vượt bậc thì ở Nha Trang đó chính là đại lộ Võ Nguyên Giáp.

Khu đô thị Phúc Khánh Nha Trang

Khu đô thị mới tại đại lộ Võ Nguyên Giáp Nha Trang. Liên hệ PKD: 0935.166.485

Quỹ đất trung tâm đang dần hết và giá tăng đột biến. Nên việc phát triển các khu đô thị ven trung tâm ở bán kính 2km đến 3km là điều thiết yếu. Ở không xa trung tâm, nhưng giá cả phù hợp, không gian sống lại thân thiện.
Tiềm năng của một dự án, sẽ được nhìn nhận vào thời điểm tương lai, với các dự án thuộc trục đường Cao Bá Quát – Cầu Lùn cũng vậy. Tầm nhìn dự án khoảng 1 năm sẽ có sự khác biệt theo chiều hướng tích cực.

Cộng đồng cư dân đẳng cấp: Đó là điều chắc chắn và cũng là sự hướng đến của tất cả các khu đô thị. Có thể kể đến các khu đô thị đang hấp dẫn với nhà đầu tư như Khu dân cư CT3, khu dân cư Lê Hồng Phong, Khu đô thị Mỹ Gia,….

Gần đây nhất có lẽ là dự án khu đô thị Phúc Khánh 1&2 do tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và sẽ sớm ra mắt giới đầu tư. Dự án có tính pháp lý khá ổn. Có sổ đỏ riêng từng lô, khách hàng khi giao dịch sẽ được sang tên trực tiếp trên sổ. Điều này khắc phục được so với những dự án khác.

Tiện ích :

Không gian xanh – hồ nước sinh thái – lõi xanh của đô thị:

Khu công viên cây xanh và không gian mặt nước 01 hồ cảnh quan, đây là điểm nhấn thị giác của không gian đô thị. Vườn hoa trung tâm đô thị là trọng điểm khai thác cảnh quan kiến trúc của đô thị (không gian giao lưu, thưởng ngoạn cảnh quan đô thị, mặt thoáng cải tạo vi khí hậu). Không gian vườn hoa được tổ chức linh hoạt kết hợp với các tuyến hướng giao thông để chủ động thay đổi không gian khi cần thiết. Bố trí xen kẽ các bồn cây thảm hoa, thảm cỏ, các điểm nghỉ chân có mái che tại các điểm đi bộ trên đường phố. Cây xanh công trình được điểm xuyết trong những công trình trọng yếu, có tầm quan sát lớn tạo cảnh quan nhưng không che lấp công trình. Các bể cảnh – vòi phun tranh trí được tổ chức tại vườn hoa trung tâm với hình thức đẹp và hiện đại tạo những không gian nhỏ hấp dẫn ấn tượng…

Không gian hỗn hợp đô thị:

Tạo hình ảnh khu đô thị sinh thái, xanh sạch đẹp. Không gian đô thị được tổ chức hài hòa với địa hình, cảnh quan thiên nhiên. Khai thác các yếu tố hiện trạng có giá trị về cây xanh, mặt nước, cùng với các công trình xây dựng thấp tầng, mang phong cách kiến trúc và sử dụng vật liệu địa phương. Sự kết nối với các khu vực công cộng khác như công viên, vườn hoa nhỏ trong khu ở tạo thành hệ thống không gian xanh sinh thái của đô thị.

Làm được điều này, chủ đầu tư đảm bảo 100% sự an toàn cho cư dân của mình, càng tăng độ uy tín cũng như khách hàng mua đất nền tại đây sẽ khá đông.
LH PKD Mr: Dũng 0935.166.485 để được hỗ trợ tư vấn thêm.

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *