Thủ tục chuyển nhượng căn hộ dạng hợp đồng mua bán

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ dạng hợp đồng mua bán


Kính gửi Quý Khách hàng, lời đầu tiên Sàn giao dịch bất động sản Phúc Sơn xin gửi lời cảm ơn đến toàn bộ Quý Khách Hàng đã tin tưởng và ủng hộ trong thời gian qua. Hiện tại, theo như nhu cầu của một số khách hàng muốn tìm hiểu thủ tục chuyển nhượng căn hộ dạng hợp đồng mua bán ( hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai). Bất động sản Phúc Sơn xin hướng dẫn quy trình thủ tục chuyển nhượng như sau:

Bước 1Làm Đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng.

Quý khách điền đầy đủ thông tin theo mẫu của chủ đầu tư. Sau đó gửi tới địa chỉ văn phòng thụ lý hồ sơ của chủ đầu tư và ghi rõ đơn đề nghị chuyển nhượng căn hộ: Mã Căn Hộ – Tên Khách Hàng – Dự Án. 

Sau khi Chủ đầu tư tiếp nhận  đơn đề nghị chuyển nhượng sẽ kiểm tra tiến độ thanh toán tiền của quý khách. Quý khách phải thanh toán đầy đủ các đợt thanh toán theo phụ lục thanh toán ghi trong hợp đồng.

Bước 2: Công Chứng Hợp Đồng Chuyển Nhượng.

Đến văn phòng công chứng gần nhất để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng . Giấy tờ cần mang theo như sau:

A- Đối với khách hàng cũ: ( bên bán )

  • Trọn bộ hợp đồng mua bán.
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng.
  • Hóa đơn đỏ của các đợt thanh toán.
  • Giấy xác nhận thanh toán các đợt.
  • Hộ khẩu, CMND.
  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu chưa có gia đình thì phải có giấy chứng nhận độc thân của địa phương).

Lưu ý: Nếu chủ sỡ hữu đã có gia đình thì cả 2 vợ chồng cùng tham gia chuyển nhượng.

B- Đối với khách hàng mới: ( bên mua )

  • Hộ khẩu và CMND

Bước 3: Đóng Thuế TNCN.

Khách hàng đến cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân. Giấy tờ cần mang theo: HMBD photo; Hóa đơn đỏ photo; Hợp đồng công chứng bản gốc.

  • Tiền thuế = 0,02 x Giá trị giao dịch

Bước 4Thanh Toán Phí Sang Nhượng.

Tùy từng dự án chủ đầu tư sẽ liên hệ và thông báo quý khách thanh toán phí hành chính chuyển nhượng  và cung cấp phụ lục chứng nhận sang nhượng, khi đó mọi quyền và nghĩa vụ sẽ chuyển giao cho khách hàng mới.

Như vậy, khách hàng đã hoàn tất thủ tục sang nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.

Quý khách hàng còn thắc mắc về thủ tục, vui lòng liên hệ hotline: 0906.89.29.39

 

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh

Sàn giao dịch bất động sản Phúc Sơn

Địa chỉ: Số 800 Lê Hồng Phong, Phước Long, Nha Trang, Khánh Hòa

Chăm sóc khách hàng  : 0906.89.29.39

Website : http://phucsonland.com/