Tin tức

Cập nhật thường xuyên

Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản

Thay vì sử dụng vốn tự có, hiện nay rất nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính hay còn gọi là vay vốn để mua nhà. Dưới đây là những lí do bạn nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản.

Cân bằng dòng tiền 

Với các nhà đầu tư, các khoản vay trả góp sẽ giúp cân bằng dòng tiền ròng. Thực chất đối với vay bất động sản, nhiều nhà đầu tư sẽ kiến tạo được dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê do đó mà việc thanh toán cùng rủi ro thanh khoản được chuyển sang cho người thuê nhà.

Theo chia sẻ của các chuyên gia địa ốc trên thế giới: “Sử dụng hiệu quả các khoản vay trả góp để cho thuê cũng giống như bạn mua một tài sản siêu giá trị mà không thật sự phải chi trả đồng nào cho nó cả. Vì thế, chúng là những phi vụ siêu lợi nhuận”.

Chủ động khi thị trường xảy ra biến động 

Thị trường địa ốc vẫn luôn biến động không ngừng. Vì vậy với các nhà đầu tư việc tìm một nơi có khả năng xoay vốn nhanh để đón đầu thị trường là yếu tố rất quan trọng để thành công. Do đó sử dụng đòn bẩy tài chính là một trong những phương thức được rất nhiều người sử dụng.

Thực tế, các khoản vay trả góp đang cho phép người mua nhà “xoay” từ 60-70% giá trị bất động sản khá nhanh chóng. Không chỉ nhanh, sử dụng đòn bẩy tài chính mua bất động sản rất dễ thực hiện khi đối tượng áp dụng của các khoản vay mua nhà luôn khá rộng.

Hạn chế rủi ro thanh khoản

Hiện nay việc vay trả góp là phương án được xem là khả thi và dễ thực hiện nhất. Đối với nhà đầu tư cá nhân, thông qua việc chia nhỏ dòng tiền và khéo dài thời gian thanh toán từ khoản vay lớn thành những khoản trả góp định kì, người vay có thể giảm thiểu rủi ro thanh khoản xuống mức thấp nhất.

Xét về thời gian dài, nhà đầu tư có thể xoay vòng vốn cho các phương án đầu tư khác để tạo ra lợi nhuận gia tăng thay vì chỉ bị động “giam vốn” trong loại hình tài sản đặc thù này.

Kiểm soát tài chính cá nhân hiệu quả hơn

Hiện nay việc sử dụng các khoản vay trả góp sẽ giúp bạn quản lý tài chính cá nhân hiệu quả. Theo đó, người mua nhà sẽ chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền, giảm thiểu rủi ro và chi phí cũng như hưởng lãi suất vay thấp. Thậm chí các nhà đầu tư Việt còn được hưởng lợi từ các công cụ hỗ trợ quản lý tài chính do nhà tín dụng cung cấp.

Có thể hưởng lãi suất ưu đãi từ ngân hàng

Ở Việt Nam, một trong những ưu thế không thể bỏ qua khi vay vốn mua nhà đó là cơ hội hưởng lãi suất ưu đãi chỉ tương đương mức tiền gửi, điều rất khó bắt gặp tại các thị trường lãi suất khác. Đây có thể được xem là một trong những điểm cộng khiến các nhà đầu tư luôn sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà.

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *